Klíčový rozdíl: Podmínka Freehold označuje typ vlastnictví majetku, který je uchováván na dobu neurčitou. Vlastník vlastní pozemek i budovu v tomto případě. Na druhou stranu, leasing znamená typ vlastnictví, který se uchovává po určitý počet let, jak je uvedeno v nájemní smlouvě. Majetková nemovitost je po uplynutí doby pronájmu vrácena zpět vlastníkovi vlastníka.
Většinou lidé dávají přednost koupi vlastnictví bez vlastnictví, protože plně patří člověku a může ho kdykoli prodávat. Existuje několik výhod nákupu nemovitosti bez vlastnictví, protože člověk nemusí zaplatit za jeho pronájem. Tento typ nemovitosti je obecně zakoupen nebo zděděn. Dá se také získat prostřednictvím daru nebo vůle.
Majetku tohoto druhu je možné koupit a prodávat, zatímco struktura a pozemky stále patří majiteli zdarma, který může také účtovat nájemnému pozemku. Obecně je podepsána řádná smlouva, která jasně uvádí podmínky leasingu nemovitosti. Většina vlastnického pronájmu zajišťuje vláda. Leasing může být obnoven a prodloužen, pokud budou přijaty oběma zúčastněnými stranami. Na některých místech jsou také dlouhodobé pronájmy, které dosahují až 999 let, známé také jako virtuální soukromí.
Původní vlastník je znám jako pronajímatel, zatímco osoba, která získá práva užívat nemovitost po určitou dobu, je známá jako nájemce. Titul bezúhonnosti platí na dobu neurčitou, zatímco doba pronájmu končí po uplynutí doby pronájmu. Vlastnické právo poskytuje majitelům plná práva, zatímco nemovitosti s nemovitostmi poskytují vlastníkům pouze omezená práva.
Srovnání mezi nájmem a zástavním právem:
Pronájem | Volně držet | |
Definice | Jedná se o dočasné právo vlastnit pozemky nebo majetek | Jedná se o trvalé právo vlastnit pozemky nebo majetek |
Výhody |
|
|
Nevýhody |
| Neexistují žádné takové nevýhody, které by měly vlastní titul.
|
Společné typy | Byty a byty jsou obecně pronajaté | Samostatné a dvoupodlažní domy nebo bungalovy jsou převážně volné typy nemovitostí |