Klíčový rozdíl: Závazek označuje, že osoba, která úvěr převezme, musí poskytnout banku něco, co stojí za to, co je s bankou. Hypotecation je praxe, kdy dlužník slíbí kolaterál získat úvěr. Dlužník však vlastní majetek nebo zajištění, dokud nezaplatí dluh. Hypotéka není způsob půjčování, ale spíše zástavní právo na nemovitost držená dlužníkem.
Existují tři oblíbené pojmy, které se používají při vydávání úvěrů. Ty nezahrnují různé druhy úvěrů nebo hypoték, které existují, ale spíše hlavní tři, které se navzájem odlišují způsobem, jakým vlastnictví nemovitosti funguje. Mezi tyto tři patří: slib, hypotéka a hypotéka.
Slib:
To znamená, že osoba, která přebírá úvěr, musí banku poskytnout něco, co stojí za stejnou částku, jakou peníze přebírají od banky. Nebo spíše, banka jim vyplácí, co si myslí, že je hodnota určitého majetku. V slangu je toto také známé jako záložní. Když osoba, která úvěr vydá, splácí částku, je zboží nebo majetek vrácena. Avšak v případě, že nemůže částku vrátit, má banka pravomoc prodat nemovitost a vzít peníze. Populární formy zástavy zahrnují půjčky na zlato / šperky, zálohy na zboží, akcie, zálohy proti národním certifikátům pro ukládání, atd.
Hypothecation:
To je praxe, kdy si dlužník slíbil kolaterál, aby získal půjčku. Dlužník však vlastní majetek nebo zajištění, dokud nezaplatí dluh. V případě nesplácení dlužníka musí věřitel, který tyto peníze půjčuje, získat majetek nebo zajištění a prodat ho, aby splácel dluh. Ty jsou nejčastější v hypotékách, kde dlužník vydává úvěr pomocí domu jako zajištění. Pokud neuskuteční platby, věřitel obvykle zabaví dům a prodává ho.
Hypotéka:
Hypotéka není způsob půjčování, ale spíše zástavní právo na nemovitost držená dlužníkem. Tyto pojmy se často používají pro nemovitosti, jako jsou nemovitosti. Hypotéka sama o sobě není dluhem, ale spíše jistotou za dluh. Když osoba vydá hypotéku, podepíše zájem o nemovitost věřiteli. Dlužník má však stále plné vlastnictví nemovitosti. V případě, že dlužník není schopen splácet úvěr z hypotéky, musí propadnout nemovitost věřiteli a věřitel přijme peníze, které mu dluží, a vrátí přeplatku dlužníkovi.
Srovnání zástavy, hypotéky a hypotéky:
Slib | Hypothecation | Hypotéka | |
Definice | Slib označuje, že osoba, která přebírá úvěr, musí poskytnout banku něco, co stojí za to, co jí peníze vydělávají od banky | Hypotecation je praxe, kdy dlužník slíbí kolaterál získat úvěr. Dlužník však vlastní majetek nebo zajištění, dokud nezaplatí dluh | Hypotéka není způsob půjčování, ale spíše zástavní právo na nemovitost držená dlužníkem |
Vedlejší | Ano | Ano | Ano |
Vlastnictví | Vlastnictví kolaterálu je u věřitele | Vlastnictví je s dlužníkem | Vlastnictví je s dlužníkem |
Typy | Zlaté půjčky | Autopůjčovny | Nemovitosti Hypoteční úvěry |
