Klíčový rozdíl: FSI (index prostorového prostoru) a FAR (poměr podlahového prostoru) jsou sjednocené rozvojové kódy použitelné ve městech. Tento poměr je získán rozdělením rozlohy budovy na celkovou velikost pozemku. Proto jsou FSI i FAR stejné.
Jednoduše FAT nebo FSI = hrubá podlahová plocha / plocha pozemku
Hrubá podlahová plocha zahrnuje oblast všech podlaží, která opouští ty oblasti, které jsou podle určitých předpisů vyňaty. Koncept FSI nebo FAE byl zaveden v Americe. Byla zavedena pro řízení budovy. Architekti vytvářejí své návrhy na základě těchto důležitých poměrů. Je důležité zmínit, že FSI a FAR jsou stejné. Indiáni však raději používají theterm FAR na FSI, zatímco ostatní země používají FAR častěji.
Vyšší hodnota FAR nebo FSI znamená hustší konstrukci, zatímco nižší hodnota znamená řídký typ konstrukce. FSI nebo FAR 2.0 by znamenalo, že celkové podlahové plochy jsou dvojnásobkem hrubé plochy pozemku, a proto zjevně znamená, že tento typ FAR naznačuje budovu s více obchody.
Podle FSI nebo FAR mohou stavebníci získat flexibilitu při rozhodování, zda chtějí mít nízkou budovu, která pokrývá většinu parcely nebo vysokou budovu pokrývající malou část pozemku. FAR nebo FSI je důležitý jednotný vývojový kód používaný v oblasti nemovitostí. Tyto kódy platí pro budovy téměř ve všech městech. Některé další omezení jsou s nimi spojeny jako minimální požadovaný přední otevřený prostor atd. Počet podlaží je obecně specifikován v kontextu FSI nebo FAR.
Srovnání mezi FSI a FAR:
FSI | DALEKO | |
Definice | Je to poměr hrubé podlahové plochy k hrubé ploše pozemku | Synonymum FSI |
Přednost použití | Kromě Indie a některých dalších zemí preferuje společnost FSI | Termín je v Indii používán častěji |
Plný formulář | Index podlahového prostoru | Poměr plochy podlahy |